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きたぐにからの家
山梨県北杜市長坂町大八田814
0551-32-8169
 


 
 ログハウス標準キット部材について
部位・部材 仕様 特記事項
ログ壁 各種ログ。ダボ・ノッチ用断熱材
妻壁 フレーム材・ログパネル。コーチボルト 断熱材・防湿、透湿シート国内調達
屋根 棟木・母屋・垂木・面度板・破風、鼻隠し板 ルーフィング・仕上げ材・断熱材国内調達
1階床 大引き・根太・根太がけ・断熱材受け・床板・幅木・ 断熱材・防湿シート国内調達
2階
(ロフト)床
梁・根太。根太がけ・床材・幅木
天井 天井板・廻りぶち
間仕切り壁 ロフト:ログパネル、1階:パイン羽目板
室内階段、手摺 室内階段、手摺、ロフト手摺
テラス・
バルコニー
大引き・根太・根太がけ・テラス床板・手摺・手摺子・ポスト 外部階段材料国内調達
建具 外部用ドア・室内ドア・窓・FIX窓・内外額縁・庇・窓飾り・ジャム クローゼットドア、天窓国内調達
金物類 L型あおり止め金具・ログ用通しボルト、ナット・ログ延長金物・根太受け金物・ジャッキボルト ログゲーブルエンド仕様の場合、スライド金物付
その他 防音、遮音・防湿、透湿シート・塗料。・タイル・特殊外装、内装材・水切り金物・設備機器・照明機器などは、国内調達品
モデルにより、仕様が変わることがございます。詳細はお問い合わせください。
改良のため予告なしに仕様変更する場合がございます。


 標準工事概要
工事項目 標準内容 別途工事
仮設工事 やり方・墨だし・足場工事・養生・ゴミ処分・仮設電気、水道
基礎工事 土工事・砕石地業・捨てコン打設、配筋、型枠、独立基礎などの、標準基礎 傾斜地・寒冷地仕様・地盤改良・土間コンクリートなど
荷降ろし クレーン車・人員・トラック1台 小運搬・仮置き場所確保・狭小地など
木工事 ログ組・ログ小屋組・造作・建具工事・室内階段組立・ベランダ、テラス工事 天窓・煙突・室内収納・外構工事
国内調達品 野地板合板・断熱材・ブチルテープなど 特注仕上げ板・バイフォールド戸など
屋根板金工事 アスファルトルーフィング・仕上げ材葺き・キッチンステンレス板などの板金 雨どい・雪止め・煙突、ドーマーなど水切り
電気工事 受電、引き込み・分電盤・回路・コンセント・スイッチ・外部コンセント・電灯配線・TY,TEL配線 仕様変更・シーリングファン・冷暖房・TVアンテナ・LAN配線など
照明機器など 別途(参考品)
衛生設備工事 給水、排水基本配管、雑排水、汚水枡、ガス配管 2階配管、寒冷地仕様
設備機器購入品 ユニットバス・トイレ・給湯器・洗面台・キッチン 寒冷地仕様・仕様変更
塗装工事 外壁・破風、鼻隠板・軒天井・建具:2度塗り
内部床:2度塗り
塗りわけ・内部壁・デッキ、テラス床
左官、タイル工事 玄関・ポーチ マントルピース・浴室・漆喰、珪藻土塗りなど
冷房、暖房、空調工事 24時間対応吸気口、換気扇 エアコン・床暖房・薪、FFストーブなど
付帯工事 合併浄化槽工事
その他の費用・工事 別途 工事負担金・各種権利金・申請業務費用・外構工事・指定業者使用の差額など
諸費用 管理業務費など
モデルにより、仕様が変わることがございます。詳細はお問い合わせください。
改良のため予告なしに仕様変更する場合がございます。

 ログハウス新築諸費用の概算 【本体、工事価格1500万円として】
1 建物にかかわる費用
消費税 消費税 税率5%(税込み表示の場合、不要) 750,000
印紙税 工事事請負契約書に必要 15,000
登録免許税  保存登記時、評価額1/1000 30,000
登記手数料  登記手数料 表示・保存登記時、代行者への報酬  100,000
不動産取得税  建物引渡し時
合 計 895,000
2 工事以外の費用
建築確認申請  建築前、審査手数料、水道、下水、浄化槽など申請料     350,000
工事届け、浄化槽など  建築前、水道、下水、浄化槽など申請料 100,000
祭事費用  地鎮祭、上棟式(玉串料、お供え、祝儀など)、省略可能です。 250,000
合 計 【工事届けの場合】 350,000
3 ローンにかかわる費用
印紙税  ローン締結時 150,000
融資手数料  融資を受領時  46,200
登録免許税  抵当権設定登記時 10,000
登記手数料  司法書士へ支払い 20,000
特約火災保険  10年分(保証額は、構造で差が有ります) 75,000
保証協会保証料  融資を受領時(保証額・返済年数で差があります) 97,300
団体信用生命保険  1年分(借り入れ金額。・返済年数で差があります) 28,100
銀行ローン借入手数料  印紙税、保証料、手数料 120,000
合 計 546,600
総合計【消費税込み】
1,791,600
印紙税
契約金額:500万円超1000万円以下:10000円
   〃  :1000万円超5000万円以下:15000円
   〃  :5000万円超10000万円以下:45000円 
登録免許税
固定資産税評価額に対しての課税となり、所有権保存登記で、本則税率6/1000軽減税率1.5/1000 軽減条件は、自己用の専用住宅で床面積が50u以上で一定の期間に取得したものとないます。
不動産取得税 通常税率   固定資産税評価額の4/100
軽減税     固定資産税評価額の3/100
 
 
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